國立政治大學 地政學系

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姓名	江穎慧
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類別	專任
職稱	助理教授
研究專長	不動產投資與市場分析、不動產大量估價、不動產證券化

個人著作

1. 期刊論文
   1. 黃怡潔;江穎慧;張金鶚*, 2017.09, '臺北市公共住宅對周圍住宅價格之影響, ' 都市與計劃, Vol.44, No.3, pp.277∼302.(TSSCI)(*為通訊作者)
   2. 廖珮君;江穎慧;張金鶚*, 2017.03, '臺北市老屋健檢之政策分析, ' 都市與計劃, Vol.44, No.1, pp.59-81.(TSSCI)(*為通訊作者)
   3. 彭蒂菁Ti-Ching Peng*;江穎慧, 2015.09, 'The non-linearity of hospitals’ proximity on property prices: experiences from Taipei, Taiwan, ' Journal of Property Research, Vol.32, No.4, pp.341-361.(EconLit)(*為通訊作者)
   4. Chiang, Ying-Hui;Peng, Ti-Ching*;Chang, Chi-Oh, 2015.04, 'The nonlinear effect of convenience stores on residential property prices: A case study of Taipei,Taiwan, ' Habitat International, pp.pp82-90.(SSCI)(*為通訊作者) 參考連結
   5. 張怡文;江穎慧;張金鶚*, 2009.09, '分量迴歸在大量估價模型之應用-非典型住宅估價之改進, ' 都市與計劃, Vol.36, No.3, pp.281-304.(TSSCI)(*為通訊作者)
   6. 江穎慧*, 2009.07, '不動產估價人員系統行為偏誤檢驗－以市場比較法為例, ' 土地經濟年刊, Vol.20, pp.63-89.(*為通訊作者) 參考連結
   7. 江穎慧*, 2009.06, '不動產自動估價與估價師個別估價之比較-以比較法之案例選取、權重調整與估值三階段差異分析, ' 住宅學報, Vol.18, No.1, pp.39-62.(TSSCI)(*為通訊作者)
   8. 江穎慧*, 2008.07, '不動產證券化信託資產價值評估之研究, ' 土地經濟年刊, Vol.19, pp.67-96.(*為通訊作者)
   9. 龔永香;江穎慧;張金鶚*, 2007.12, '客觀標準化不動產估價之可行性分析─市場比較法應用於大量估價, ' 住宅學報, Vol.16, No.2, pp.23-42.(TSSCI)(*為通訊作者) 參考連結
   10. 張金鶚*;徐驊彬;廖仲仁;江穎慧, 2004, '他山之石，可否攻錯？—從美國不動產證券化經驗探討國內相關課題, ' 律師雜誌, Vol.295, pp.36-53.(*為通訊作者) 參考連結
2. 會議論文
   1. 莊喻婷*;江穎慧;張金鶚, 2016.01, '台北市公共自行車場站對住宅價格之影響, ' 2016年住宅學會年會暨論文研討會, 中華民國住宅學會.(*為通訊作者)
   2. 廖珮君*;江穎慧;張金鶚, 2016.01, '老屋健檢之政策分析, ' 2016年住宅學會年會暨論文研討會, 中華民國住宅學會.(*為通訊作者)
   3. 洪承;江穎慧*;林秋瑾, 2016.01, '房地產銷售需要行銷策略嗎？－代銷業銷售成功影響因素之探討, ' 2016年住宅學會年會暨論文研討會, 中華民國住宅學會.(*為通訊作者)
   4. 陳信豪*;江穎慧*;張金鶚, 2014.12, '你買貴了嗎？-從次市場角度探討住宅價格分散, ' 2014年聯合年會暨論文研討會, 台北大學都市計劃研究所.(*為通訊作者)
   5. 莊凱融*;江穎慧*;張金鶚, 2014.12, '中國大陸城市化進程對住宅價格的影響- 基於2003-2011年中國214個地級市面板數據的實證檢驗, ' 2014年聯合年會暨論文研討會, 台北大學都市計劃研究所.(*為通訊作者)
   6. 高伊葦*;江穎慧*;張金鶚, 2014.12, '都市更新會造成周圍地區住宅價格上漲嗎? -台北市都市更新價格外溢之探討, ' 2014年聯合年會暨論文研討會, 台北大學都市計劃研究所.(*為通訊作者)
   7. 李政諭*;江穎慧*;張金鶚, 2014.12, '以最小統計區改進住宅次市場劃分之研究, ' 2014年聯合年會暨論文研討會, 台北大學都市計劃研究所.(*為通訊作者)
   8. 彭蒂菁Peng,Ti-Ching*;江穎慧Chiang, Ying-Hui, 2014.07, 'The nonlinear effect of hospitals on house prices: A case study of Taiwan, ' AsRes 19th International Conference, Asian Real Estate Society.(*為通訊作者)
   9. 宋豐荃;江穎慧*;張金鶚, 2014.01, '鄰近公園有助提升房價嗎？－公園類型對不同分量住宅價格影響程度之研究, ' 2014年中華民國住宅學會第22屆年會暨學術研討會論文摘要集, 中華民國住宅學會, pp.18.(*為通訊作者)
   10. 吳健宇*;江穎慧;張金鶚, 2012.12, '購屋者屬性對住宅不動產成交價格之影響分析, ' 中華民國都市計劃學會、住宅學會、區域科學學會2012聯合年會暨論文研討會.(*為通訊作者)
   11. 陳蕙瑩*;江穎慧;張金鶚, 2012.12, '台灣都會區住宅市場之均衡空屋率探討, ' 中華民國都市計劃學會、住宅學會、區域科學學會2012聯合年會暨論文研討會.(*為通訊作者)
   12. 陳力綸*;江穎慧;張金鶚, 2012.12, '以地理加權迴歸改進住宅次市場劃分之研究, ' 中華民國都市計劃學會、住宅學會、區域科學學會2012聯合年會暨論文研討會.(*為通訊作者) 參考連結
   13. 戴國正;江穎慧*;張金鶚, 2012.07, '大眾捷運系統對房價影響效果之再檢視, ' 世界華人不動產學會2012年會, 世界華人不動產學會.(*為通訊作者)
   14. 丁嘉言;江穎慧*;張金鶚, 2012.01, '金融機構住宅擔保品鑑估價格與契約價格之關係, ' 2011 年中華民國住宅學會第二十屆年會暨學術研討會, 中華民國住宅學會.(*為通訊作者)
   15. 黃國榮;江穎慧;張金鶚, 2012.01, '都市更新權利變換估價問題對參與者權利分配之影響, ' 2011 年中華民國住宅學會第二十屆年會暨學術研討會, 中華民國住宅學會.
   16. 林逸杰;張金鶚;江穎慧, 2012.01, '集合住宅產權分開計價問題探討, ' 2011 年中華民國住宅學會第二十屆年會暨學術研討會, 中華民國住宅學會.
   17. 郭哲瑋;張金鶚*;江穎慧, 2012.01, '都會區住宅價格比例時空變動之影響因素, ' 2011 年中華民國住宅學會第二十屆年會暨學術研討會, 中華民國住宅學會.(*為通訊作者)
   18. 陳相甫;張金鶚*;江穎慧, 2011.04, '住宅品質變化對房價影響之研究－以台北都會區新推個案為例, ' 世界華人不動產學會2011年會, 世界華人不動產學會.(*為通訊作者) 參考連結
   19. 廖庭萱;張金鶚*;江穎慧, 2011.04, '屋齡對住宅價格影響效果之再檢視, ' 世界華人不動產學會2011年會, 世界華人不動產學會.(*為通訊作者)
   20. 江穎慧*, 2010.07, '台灣不動產證券化淨資產價值評估之探討, ' 世界華人不動產學會2010年會論文集, 世界華人不動產學會.(*為通訊作者)
   21. 林俊豪*;張金鶚;江穎慧, 2010.01, '運用土地開發分析法建立地價評估機率模型, ' 2010年中華民國住宅學會年會暨學術論文研討會.(*為通訊作者) 參考連結
   22. 彭竹君*;張金鶚;江穎慧, 2010.01, '新推個案競爭程度分析, ' 2010年中華民國住宅學會年會暨學術論文研討會.(*為通訊作者) 參考連結
   23. Yang, Chung-Hsien*;Vickey C. C. Lin;Ying-Hui Chian;Ming-Fang Yu, 2010.01, 'A hybrid method for Long-tailed distribution property, ' Pacific Rim Real Estate Society 16th Annual Conference, Pacific Rim Real Estate Society.(*為通訊作者)
   24. Chiang, Ying-Hui*;Vickey C. C. Lin;Chung-Hsien Yang, 2010.01, 'An alternative model to improve sales comparison approach using automated valuation model, ' Pacific Rim Real Estate Society 16th Annual Conference, Pacific Rim Real Estate Society.(*為通訊作者)
   25. 江穎慧;林秋瑾*, 2009.08, '台灣房地產景氣對策訊號最適檢查值之決定, ' 世界華人不動產學會 2009年會暨論文研討會.(*為通訊作者) 參考連結
   26. 江穎慧;張金鶚, 2009.07, 'Real Estate Appraisal Improvement in Taiwan－ Using Probabilistic Model to Evaluate the Most Probable Price, ' 2009 AsRES-AREUEA International Conference.
   27. 江穎慧, 2008, '危機？轉機？自動估價系統與個別估價之差異比較, ' 2008年中華民國住宅學會第十七屆年會暨學術研討會論文集. 參考連結
   28. 江穎慧;張金鶚, 2007, 'Appraisal Behavior on Sales comparison Approach －A Difference between Appraisers’ and AVM Valuation, The 12th Asian Real Estate Society, ' The 12th AsRES Annual Conference and The 2007 AREUEA International Conference. 參考連結
   29. 江穎慧, 2006, '市場比較法之估價行為-估價師個別估價與標準化模型之差異分析, ' 2006中華民國住宅學會第十六屆學術研討會論文集. 參考連結
   30. 江穎慧, 2006, '風險、不確定性與不動產估價, ' 中華民國住宅學會十五屆學術研討會論文集. 參考連結
   31. 江穎慧, 2006, '不動產證券化淨資產價值評估與資訊揭露時機之探討, ' 2006年中國土地經濟學會與土地估價學會聯合年會暨研討會論文集. 參考連結
   32. 江穎慧;張金鶚, 2005, 'Non-Performing Assets and Appraisal Behavior, ' The 10th AsRES International Conference, Asian Real Estate Society. 參考連結
   33. 張金鶚;江穎慧, 2005, '台灣不動產證券化實施展望, ' 2005年海峽兩岸土地學術研討會論文集. 參考連結
   34. 江穎慧;張金鶚, 2004, 'Appraisal Behavior on Market Comparison Approach in Taiwan, ' The 9th Asian Real Estate Society (AsRES) International Conference, Asian Real Estate Society. 參考連結
   35. 江穎慧, 2004, '估價行為之研究-以市場比較法為例, ' 中華民國都市計畫學會、住宅學會、區域科學學會、地區發展學會2004聯合年會暨論文研討會論文集. 參考連結
   36. 江穎慧, 2003, 'Taiwan-REITs評價問題之探討, ' 資產科學與地區發展研討會論文集. 參考連結
   37. 張金鶚;徐驊彬;廖仲仁;江穎慧, 2003, '他山之石，可否攻錯？—從美國不動產證券化經驗探討國內相關課題, ' 中華民國信託業商業同業公會不動產證券化學術研討會論文集. 參考連結
   38. 江穎慧*;張金鶚, 2003, '不動產投資信託資產價值評估之探討, ' 中華民國住宅學會第十三屆學術研討會論文集.(*為通訊作者) 參考連結
   39. 江穎慧, 2001, '立體地價評估方式應用之探討, ' 2001年全國土地管理與開發學術研討會論文集. 參考連結
3. 專書篇章
   1. 江穎慧*, 2013.06, '2013台灣地區房地產年鑑-新北市及基隆市住宅市場, ' 行義文化, pp.119-159.(*為通訊作者) 參考連結
   2. 陳奉瑤;江穎慧, 2009, '2009台灣地區房地產產業年鑑-仲介業、代銷業, '. 參考連結
   3. 陳奉瑤;江穎慧, 2008, '2008台灣地區房地產產業年鑑第四章不動產仲介業、第五章不動產代銷業, '.
   4. 陳奉瑤;江穎慧, 2007, '2007台灣地區房地產產業年鑑-仲介業、代銷業, ' 行義文化. 參考連結
   5. 江穎慧, 2000, '立體地價評估問題之探討/林英彥教授退休紀念論文集, '.
4. 研究報告
   1. 花敬群*;林秋瑾;周美伶;江穎慧, 2015.06, '2015/2016年台灣房地產市場趨勢分析與預測, ' 花旗銀行.(*為通訊作者)
   2. 花敬群*;林秋瑾;彭建文;江穎慧, 2014.06, '2014/2015年台灣房地產市場趨勢分析與預測, ' 花旗銀行.(*為通訊作者)
   3. 花敬群*;林秋瑾;彭建文;江穎慧, 2013.06, '2013/2014年台灣房地產市場趨勢分析與預測, ' 花旗銀行.(*為通訊作者)
   4. 張金鶚*;花敬群;江穎慧, 2012.11, '不動產交易實價登錄之研究, ' 內政部.(*為通訊作者)
   5. 江穎慧*;張金鶚, 2011.08, '健全都會區房價之研究, ' 內政部.(*為通訊作者)
   6. 江穎慧*, 2010.09, '「不動產投資信託基金暨不動產資產信託之信託財產評審原則及淨資產價值計算標準」條文修正, ' 中華民國信託業商業同業公會.(*為通訊作者)
   7. 楊宗憲*;江穎慧, 2010.05, '不動產抵押擔保品價值與放款風險評估（子計畫一）, ' 經濟部.(*為通訊作者)

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年度	計畫名稱	參與人	擔任之工作	計畫時間	補助/委託機構
105	住宅資訊統計彙報編定	江穎慧	協同主持人	2016年05月 ~ 2016年12月
101	不動產交易實價登錄	江穎慧	協同主持人	2012年04月 ~ 2012年11月
100	健全都會區房價之研究	江穎慧	計畫主持人	2011年02月 ~ 2011年07月
99	「不動產投資信託基金暨不動產資產信託之信託財產評審原則及淨資產價值計算標準」條文修正	江穎慧	協同主持人	2010年04月 ~ 2010年09月
98	不動產抵押擔保品價值與放款風險評估	江穎慧	研究員	2009年06月 ~ 2010年05月

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得獎年度	獎項名稱	頒獎單位
103	資深優良教師 (20年)	國立政治大學
94	三等服務獎章	政治大學
93	資深優良教師 (10年)	國立政治大學

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國別/學校名稱	系所	教育程度
台灣，中華民國/國立政治大學	地政學系	博士

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校內本職

職稱	部門/系所	擔任職務	起迄年月
助理教授	地政學系		2013年01月 ~
助理教授	地政學系		2009年08月 ~ 2013年01月
助教	地政學系		1994年04月 ~ 2009年08月

校內兼職

職稱	部門/系所	擔任職務	起迄年月

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服務機關	職稱	部門/系所	擔任職務	起迄年月
台北市政府	106年度「台北市容積代金估價工作小組」	都市發展局	協助市府市有財產審議委員會評議容積代金	2017年02月 ~ 2017年12月
新北市政府	「非都市土地使用編定審議小組」委員	地政局		2016年02月 ~ 2018年01月
新北市政府	「非都市土地使用分區及使用地變更專責審議小組」委員	城鄉發展局		2016年01月 ~ 2017年12月
新北市政府	「區段徵收委員會」委員	地政局		2015年01月 ~ 2018年12月
台北市政府	「台北市住宅諮詢審議及評鑑委員會」委員	都市發展局		2014年11月 ~ 2016年10月
新北市政府	「都市計畫委員會」委員	城鄉發展局		2014年01月 ~ 2015年12月

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