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土地研究學術研討會自2003年起開始舉辦，為國內土地學術研究相關領域之年度盛事，由政治大學地政學系、台北大學不動產與城鄉環境學系、逢甲大學土地管理學系、文化大學土地資源學系、長榮大學土地管理與開發學與屏東大學不動產經營學系等六校輪流承辦。
隨著資訊科技的成長與社會環境的變遷，本學術研討會之主題與時並進，探討當前土地相關領域趨勢與發展，並檢討過去、洞悉未來；2016年「國土資源的永續發展」、2017年「綠色能源科技在居住環境上的應用」、2018年「智慧城鄉與不動產管理」、2019「大數據應用與不動產經營」，如何在這過往的研究成果，運用巨量的系統資料，更進一步的去運用與關心生活環境、國土開發、生態復育、居住土地衍生的各項議題，而讓未來達到美好與永續。
台灣的土地政策在不同階段肩負著不同的任務，在國土計畫法施行之後，我們認為所有的地政相關概念與作業也都跟著進到了新的階段，於是我們提出「邁向地政４．０」這個嶄新的概念與方向作為此次土地研究學術研討會的主題，希望透過研討會的交流與激盪，探討諸如「不動產經營與管理」、「不動產投資與開發」、「公私住宅與租賃住宅發展」、「永續城鄉規劃」、「空間資訊系統」、「都市更新與危老重建」、「都市防災與管理」、「土地資源與管理」、「智慧建築」等土地相關議題，試圖尋找新時代解決問題的新對策，或者繼續深入研究與分析，進而更宏觀、更多元去思考與擘劃地政的未來。
各位先進、老師、同學，大家好:
歡迎參加「2020第十八屆土地研究學術研討會」，由於新冠肺炎疫情的衝擊，今年的研討會改採『網路發表』的形式辦理。因此，大家可以透過網路，瀏覽所有論文發表者的全文與評論人的評論。
今年研討會的主題為【邁向地政4.0】，共分成不動產經營與管理等10項子題。共有31位發表人投遞全文，其中，一般組與學生組分別有4位及27位；分別來自中國文化大學、世新大學、成功大學、長榮大學、屏東大學、國立台北大學、逢甲大學與國立政治大學等8個學校；文章內容，主要是圍繞著研討會的主題，探討地政相關議題。此外，也邀請相關領域的老師、專家學者擔任每一篇論文的評論人。
雖然，因新冠肺炎疫情的影響，無法邀請大家到國立政治大學地政系參加研討會。然而，感謝31篇論文的發表者與評論人的共襄盛舉，更要感謝此次研討會承辦人林士淵老師、蕭文斌助教等行政團隊的努力與貢獻，使得這次研討會可以『網路發表』的形式辦理。在此，謹代表主辦單位國立政治大學地政學系，歡迎大家參加「2020第十八屆土地研究學術研討會」。
敬祝
教安!
國立政治大學地政學系 教授兼系主任 林老生 敬上
子題一、不動產經營與管理:
| 發表人 | 發表文章 | 評論人 | 全文下載 | 評論意見 |
| 蔡憶菱 |
從需求、生活文教、交通休閒和購買條件探討對房屋仲介業服務品質和品牌選擇之研究 |
朱南玉 |  |
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| 杜憲琳 |
實價登錄資訊揭露後對房屋買賣雙方決策之影響 -以屏東市透天厝房屋交易為例 |
彭蒂菁 | |
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| 李建功 | 市地重劃地價上漲率與土地分配率關聯之研究 | 謝靜琪 | |
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| 林素媚 | 田園休閒住宅開發產品定位與銀行融資之研究-以屏東縣潮州鎮田園休閒住宅為例 | 章定煊 | |
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| 張希華 | 不動產融資准駁關鍵因素之研究 | 林佩萱 | |
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| 陳揚智 | 以消費爭議實例探討知名房仲提供「交易安全制度」對消費者的影響 | 張鈺光 | |
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| 李怡萱 | 從社群口碑資料庫探討地政士產業發展趨勢之研究 | 朱南玉 | |
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| 蔡昆霖 | 不動產經紀業者對於實價登錄之制度信任、知覺價值、滿意度、抱怨行為關係之研究 | 江穎慧 | |
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| 蔡育昇 |
銀髮族閒置住宅空間再利用與承租戶交換條件之研究--以高雄市為例 |
林子欽 | |
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子題二、不動產投資與開發:
| 發表人 | 發表文章 | 評論人 | 全文下載 | 評論意見 |
| 林俊翰 | 國有非公用土地設定地上權最適存續期間之研究 | 張鈺光 | |
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| 盧家慶 | 參與區段徵收購地利潤之分析 | 謝靜琪 | |
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| 劉昕妍 | 不動產民間融資借貸之探討 | 林佩萱 | |
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子題三、不動產投資與開發:
| 發表人 | 發表文章 | 評論人 | 全文下載 | 評論意見 |
| 朱元瑄 | 租屋者對住宅不動產租買交易行為之探討-以屏東市為例 | 彭蒂菁 | |
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| 許家瑜 | 社會住宅對周邊房價的影響-以健康社宅及興隆社宅為例 | 吳韻玲 | |
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| 陳冠儒 | 臺灣地區民眾對社會住宅混居態度之影響因素分析 | 江穎慧 | |
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子題四、永續城鄉規劃:
| 發表人 | 發表文章 | 評論人 | 全文下載 | 評論意見 |
| 林哲瑋 | 都市雨水花園的建立與溫度降低效益 | 陳志宏 | |
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| 于子奇 | 基於 Three E’s 原則對都市永續規劃發展之研究 ——以南京市和大臺北地區為例 | 王思樺 | |
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子題五、空間資訊系統:
| 發表人 | 發表文章 | 評論人 | 全文下載 | 評論意見 |
| 林宗穎 | 建置污染地圖與健康同質區之研究—以北部空品區為例 | 吳治達 | |
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| 蘇翊安 | 運用手機訊號的時空序列識別都市型態 | 吳治達 | |
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| 林怡瑄 | 降雨誘發坡地二次崩塌之空間區位分布特性－以高雄市那瑪夏區為例 | 林玉菁 | |
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| 陳郁茹 | 降雨及地震雙觸發因子誘發之坡地崩塌-以嘉義縣阿里山鄉為例 | 林玉菁 | |
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子題六、都市更新與危老重建:
| 發表人 | 發表文章 | 評論人 | 全文下載 | 評論意見 |
| 林伯威 | 自主更新下社區信任的困境 | 張容瑛 | |
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| 陳旺聖 | 論都市更新權利變換私權變動之法秩序一致性 | 張鈺光 | |
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子題七、都市防災管理:
| 發表人 | 發表文章 | 評論人 | 全文下載 | 評論意見 |
| 鄭宇宏 | 水韌性社區評估指標之初探 | 陳志宏 | |
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子題八、土地資源管理:
| 發表人 | 發表文章 | 評論人 | 全文下載 | 評論意見 |
| 陳怡君 | 太陽光電用地政策與設置潛力篩選分析 | 王思樺 | |
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子題九、智慧建築:
本次研討會未收錄該子題投稿文章。
子題十、其他土地相關研究:
| 發表人 | 發表文章 | 評論人 | 全文下載 | 評論意見 |
| 林清汶 | 從占有人時效取得地上權「主觀意思」認定不易論土地登記制度困境 | 戴秀雄 | |
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| 楊雅君 | 土地徵收實施增額補償機制之可行性分析 | 戴秀雄 | |
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張方馨 |
台中地區空氣品質與不動產價格關係之研究 | 楊宗憲 | |
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| 張芳清 | 瑕疵不動產價損爭訟之估價探 討 | 陳立夫 | |
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| 廖尹瑄 | 衡量環境決策的方法論探索—都市政治生態學與行動者網絡轉譯方法之綜合分析 | 張容瑛 | |
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| 蔡斌碩 | 從國土計畫分析高雄市農地價格影響因素 | 丁秀吟 | |
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承辦單位：
國立政治大學地政學系
共同主辦單位：
中國文化大學土地資源學系
長榮大學土地管理與開發學系
國立屏東大學不動產經營學系
國立臺北大學不動產與城鄉環境學系
逢甲大學土地管理學系
（以上學校依筆畫順序排列）
