Department of Land Economics, National Chengchi University

Journal Papers

• 陳奉瑤*;田原;蔡祥, 2024.03, '影響原住民族土地價值因素分析, ' 土地問題研究季刊, Vol.23, No.1, pp.58-67.(*為通訊作者)
• 江雋喆;歐蜜．偉浪;遊思夷;趙衿慧;簡毓宣*;陳奉瑤, 2023.12, '原住民族土地之價值觀與政府管制, ' 土地問題研究季刊, Vol.22, No.4, pp.66-71.(*為通訊作者)
• Fong-Yao Chen;Michael Y. Mak*, 2023.09, 'Client Influence or Valuer’s Behaviour?An Empirical Study of Listed companies’ Valuation in Taiwan, ' Journal of Property Investment & Finance,.(SCOPUS)(*為通訊作者)(本論著未刊登但已被接受)
• 鄭雅云;陳奉瑤*, 2023.07, '座向對住宅不動產價格的影響, ' 土地經濟年刊, No.34, pp.1-24.(*為通訊作者)
• Fong-Yao Chen*;Jen-Hsu Liang;Michael Y. Mak, 2022.09, 'Effects of Green Attributes on Residential Price in Taiwan, ' International Real Estate Review, Vol.25, No.3, pp.307 – 331.(SCOPUS)(*為通訊作者)
• 邵勸如*;陳奉瑤, 2022.07, '臺中捷運綠線對周邊住宅價格影響之研究, ' 土地經濟年刊, No.33, pp.1-22.(Airiti)(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*, 2020.08, '近距離觀察美國聖路易斯市的房屋交易, ' 土地問題研究季刊, Vol.19, No.3, pp.2-10.(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*;梁仁旭;詹進發;葉惠中, 2018.09, '持續推動基準地地價制度之淺見, ' 土地問題研究季刊, Vol.17, No.3, pp.128-135.(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*;梁仁旭, 2018.06, '綠建築標章之溢價率分析—以新北市電梯大樓為對象, ' 台灣土地研究, Vol.21, No.1, pp.61-85.(TSSCI)(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*, 2017.07, '綠建築價值—供需雙方之認知分析, ' 土地經濟年刊, Vol.28, pp.106-133.(*為通訊作者)
• 杜宇璇*;陳奉瑤*, 2016.06, '土地標售之溢價率分析, ' 土地經濟年刊, Vol.27, pp.28-52.(*為通訊作者)
• 梁宏富*;陳奉瑤, 2016.06, '不動產跨區購買之溢價分析, ' 土地經濟年刊, Vol.27, pp.82-116.(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*;沈文才;梁仁旭, 2016.06, '都市更新資訊透明度與報酬之關連, ' 住宅學報, Vol.25, No.1, pp.77-97.(TSSCI)(*為通訊作者)
• 梁仁旭*;廖彬傑;陳奉瑤;葉惠中, 2015.11, '應用克利金法輔助地價區段劃設之研究, ' 台灣土地研究, Vol.18, No.2, pp.1-20.(TSSCI)(*為通訊作者)
• 王群猛;陳奉瑤*, 2015.01, '銀行聚集與不動產價格之關系—以臺北市辦公商圈銀行為例, ' 華中科技大學學報, Vol.29, No.1, pp.126~132.(CSSCI)(*為通訊作者)
• 蘇偉強;劉庭如;黃　斐;陳奉瑤*, 2013.09, '特徵價格法應用的差異分析, ' 土地問題研究季刊, Vol.12, No.3, pp.55-68.(*為通訊作者)
• Fong-Yao Chen*;Jen-Hsu Liang;Nelson Chan, 2013.09, 'Time on the Market and Sales Price of NPL Assets, ' Pacific Rim Property Research Journal, Vol.19, No.2, pp.187-198.(*為通訊作者)
• 方劭元;梁仁旭;陳奉瑤*, 2013.07, '銷售模式對不動產價格之影響, ' 土地經濟年刊, Vol.0, No.24, pp.97-116.(*為通訊作者)
• 杜宇璇;宋豐荃;曾禹瑄;葛仲寧;陳奉瑤*, 2013.06, '台灣特徵價格模型之回顧分析, ' 土地問題研究季刊, Vol.12, No.2, pp.44-57.(*為通訊作者) Ref.
• 陳奉瑤*, 2011.12, '不動產估價師理性行為之探討, ' 住宅學報, Vol.20, No.2, pp.47-60.(TSSCI)(*為通訊作者) Ref.
• 梁仁旭;陳奉瑤*, 2011.03, '台湾推动都市更新的助力与阻力, ' 中國土地科學,.(CSSCI)(*為通訊作者)(本論著未刊登但已被接受)
• Nelson Chang*;Fong-Yao Chen, 2011, 'A Comparison of Property Taxes and Fees in Sydney and Taipei, ' property management, Vol.29, No.2, pp.146-159.(Emerald)(*為通訊作者) Ref.
• Fong Yao Chen*;Shi Ming Yu, 2009.01, 'Client Influence on Valuation: Does Language Matter? A Comparative Analysis between Taiwan and Singapore, ' Journal of Property Investment and Finance, Vol.27, No.1, pp.25-41.(Emerald)(*為通訊作者) Ref.
• 陳奉瑤*, 2008.12, '不動產估價師之教育、考試與執業分析, ' 國家菁英季刊, Vol.4, No.4.(考選部)(*為通訊作者) Ref.
• 陳奉瑤*;賴靜雯;邱信智;王姿尹, 2008.09, '台灣不動產估價師評鑑機制之建立, ' 土地問題研究季刊, Vol.7, No.3, pp.103-114.(中文電子期刊)(*為通訊作者)
• 楊依蓁;陳奉瑤*, 2007.12, '個別估價與大量估價之準確性分析, ' 住宅學報, Vol.16, No.2, pp.67-83.(TSSCI)(*為通訊作者) Ref.
• 梁仁旭;陳奉瑤*, 2004.07, '以選擇權觀點探討土地開發分析法之運用, ' 土地經濟年刊, No.15, pp.1-13.(*為通訊作者) Ref.
• 陳奉瑤, 2003.05, '可更新土地開發價值之研究, ' 台灣土地研究, Vol.6, No.1, pp.1-16. Ref.
• 陳奉瑤, 2003.05, '土地公告現值與市場交易價值關係之研究, ' 土地經濟年刊, Vol.0, No.14, pp.1-24. Ref.
• 陳奉瑤;梁仁旭, 2002.06, '建築物折舊方法初探, ' 土地問題研究季刊, Vol.1, No.2, pp.40-46. Ref.
• 陳奉瑤, 2002.01, '土地貢獻說?建物貢獻說?聯合貢獻說?, ' 鑑定論壇, Vol.0, No.5, pp.28-30. Ref.
• 陳奉瑤, 2002.01, '量價分離評估與現行公告土地現值評價方式之比較研究, ' 國立政治大學學報, Vol.0, No.84, pp.95-118.(TSSCI) Ref.
• 陳奉瑤;梁仁旭, 2001.06, '土地開發分析法之探討, ' 人與地, No.210, pp.7-11. Ref.
• 陳奉瑤, 2000.07, '兩岸不動產估價規範之比較研究, ' 中國大陸研究, Vol.43, No.7, pp.59-74.(TSSCI) Ref.
• 陳奉瑤;梁仁旭, 1999.06, '評定公告土地現值方法之研究, ' 國立政治大學學報, No.78, pp.295-317.(TSSCI) Ref.
• 陳奉瑤, 1998.11, '應用路線價係數法於台灣地區市地重劃地價查估之研究, ' 中國土地科學, Vol.12, No.6, pp.18-21. Ref.
• 陳奉瑤, 1997.04, '條件差距理念應用於農地使用管制之研究, ' 國立政治大學學報, No.74, pp.239-264.(TSSCI) Ref.
• 陳奉瑤, 1996.05, '台灣地區農地釋出問題之研究, ' 土地經濟年刊, No.7, pp.215-239. Ref.
• 陳奉瑤, 1996.04, '由中共演習看農地釋出問題, ' 房地產, No.16, pp.134-136. Ref.
• 陳奉瑤;林英彥, 1995.05, '坡地農村社區重劃可行性之研究, ' 土地經濟年刊, No.6, pp.197-214. Ref.
• 陳奉瑤, 1993.10, '由地權理念檢討我國土地政策, ' 政治大學學報, No.67, pp.401-421.(TSSCI) Ref.
• 陳奉瑤, 1989.06, '地價坡度之研究, ' 地政論壇, No.11, pp.89-100. Ref.
• 陳奉瑤, 1987.01, '台北市地價變動趨勢分析, ' 臺灣房屋市場月刊, No.48.
• 陳奉瑤, 1985.05, '發展觀光農村的可行性, ' 人與地,.

Conference Papers

• Fong-Yao Chen*;Jen-Hsu Liang;Charles Tu;Yin-Yu Liang, 2019.04, 'Information asymmetry and cross purchasing, ' 35th Annual Meeting of the American Real Estate Society, the American Real Estate Society.(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*;梁仁旭;葉惠中;詹進發, 2018.12, '運用實價登錄資料持續推動基準地地價制度, ' 2018第十三屆海峽兩岸不動產估價學術研討會會議論文集, 中華民國估價師公會全國聯合會, pp.141-154.(*為通訊作者)
• Fong-Yao Chen*;Zhin-Tien Chen;Jen-Hsu Liang, 2018.09, 'Client Influence on Real Estate Valuation: An evidence of public companies in Taiwan, ' 2018AsRES, 亞洲房地產學會.(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*;Charles Tu, 2018.04, 'Green feature, Green Score and Green premium, ' 34th ARES, ARES.(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*;Jen-Hsu Liang;Charles Tu, 2017.07, 'Green Building, Advertising and Price Premium, ' 24th Annual Meeting of the European Real Estate Society, Delft University of Technology.(*為通訊作者)
• 朱家麒*;陳奉瑤;梁仁旭, 2016.10, '從房地價格分離探討已開發土地價值之變化, ' 2016第十四屆土地研究學術研討會, 中國文化大學.(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*;Jen-Hsu Liang;Charles Tu;-Yu Liang, 2016.07, 'Why is Green Premium High But Penetration Rate Low in Taiwan, ' 2016 AREUEA International Conference, Alicante University.(*為通訊作者)
• Fong-Yao Chen*;I-Wei Peng;Jen-Hsu Liang;Yin-Yu Liang, 2014.04, 'Is ''Green'' Capitalized to Residential Property Price? Taiwan''s Evidence, ' Annual Conference of European Real Estate Society, The Vienna University of Technology.(*為通訊作者)
• Jen-Hsu Liang;Fong-Yao Chen*, 2013.07, 'Inverse Depreciation and the Potential Impact of Redevelopment, ' Annual Conference of European Real Estate Society, The Vienna University of Technology.(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*;梁仁旭, 2013.04, 'Increase in Old Building Price A Study on Real Estate Inverse Depreciation in Taiwan, ' 美國不動產年會, 美國不動產學會.(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*;Jen-Hsu Liang, 2012.12, 'A Study on Real Property Depreciation: The Case of Taipei and Kaohsiung City, ' 全球化時代的中國大陸變遷：東亞崛起與兩岸關係論文集, 國立臺灣大學人文高等研究院等.(*為通訊作者)
• 陳奉瑤;梁仁旭, 2012.08, '農地釋出區位之檢視, ' 2012海峽兩岸土地學術研討會論文集, 逢甲大學土地管理系, pp.409-421.
• 杜宇璇*;陳奉瑤, 2012.05, '基地持分面積價值之問題探討, ' 2012第十屆土地研究學術研討會-土地正義與經濟發展, 長榮大學.(*為通訊作者)
• 董宸睿*;陳奉瑤, 2012.05, '推行IFRS公允價值對不動產估價可能之影響, ' 2012第十屆土地研究學術研討會-土地正義與經濟發展, 長榮大學.(*為通訊作者)
• Nelson Chan*;Fong-yao Chen;Jen-Hsu Liang, 2012.01, 'A Comparative Study of Land tax and Assessment in New South Wales and Taipei, ' 18TH ANNUAL PACIFIC-RIM REAL ESTATE SOCIETY CONFERENCE, University of South Australia.(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*;梁仁旭, 2011.04, 'Time on the Market and Sale Price of NPL Assets, ' 27th Annual Meeting of the American Real Estate Society, American Real Estate Society.(*為通訊作者)
• Nelson Chan*;Fong Yao Chen, 2010.07, 'A Comparison of Property Taxes and Fees in Australia and Taiwan, ' 15th Asian Real Estate Society (AsRES)International Conference, Asian Real Estate Society (AsRES).(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*;梁仁旭, 2010.01, 'Are Appraisers Rational?—Evidence from T-REITs, ' 16th Pacific Rim Real Estate Society Conference, Massey University, Department of Economics and Finance.(PRRES)(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*, 2009.08, '估價師之部分調整行為--以T-REITs重新估價為例, ' 2009世界華人不動產年會, 世界華人不動產學會.(*為通訊作者)
• 梁仁旭*;陳奉瑤, 2009.08, '不動產價值逆折舊之探討, ' 2009世界華人不動產年會, 世界華人不動產學會.(*為通訊作者)
• 梁仁旭*;陳奉瑤, 2009.08, '台灣推動都市更新的助力與阻力, ' 2009海峽兩岸土地學術研討會—節約集約用地及城鄉統籌發展, 中國土地學會, pp.232-242.(*為通訊作者)
• Yao-Min Chiang*;Fong -Yao Chen;Mia Twu, 2008.07, 'The Partial Adjustment of Resale House Price: Evidence from Taiwan, ' The 13th Asian Real Estate Society (AsRES) Annual Meeting and International Conference, Asian Real Estate Society.(*為通訊作者) Ref.
• Fong-Yao Chen;Shi-Ming Yu, 2008.01, 'Client Influence on Valuation: Does Language Matter? A Comparative Analysis between Taiwan and Singapore, ' Investing in Sustainable Real Estate Environment, The Institution of Surveyors, Malaysia (ISM).(PRRES) Ref.
• 陳奉瑤, 2006.11, 'The Influence of Clients on Valuations, ' World Association of Valuation Organisations(WAVO)第一屆年會, World Association of Valuation Organisations(WAVO). Ref.
• 汪駿旭;陳奉瑤, 2006.01, '不動產估價人員受客戶影響之研究, ' 海峽兩岸第一屆不動產估價學術研討會輪文集, 中華銀國土地估價學會, pp.27-46. Ref.
• 梁仁旭;陳奉瑤, 2005.08, '土地選擇權價值之實證分析, ' 不動產開發投資和不動產金融, 中國土地學會, pp.351-363. Ref.
• 陳奉瑤, 2002.11, '公告土地現值與市場交易價格關係之研究, ' 第三屆(2002)地政學術研討會. Ref.
• 陳奉瑤, 2002.10, 'The Impact of Natural Disasters on Housing Prices- A study of the 921 earthquake in Taiwan, ' Pan Pacific Congress 2002. Ref.
• 陳奉瑤, 2001.12, '可更新土地價值評估之研究, ' 第二屆(2001)地政學術研討會. Ref.
• 陳奉瑤, 2000.11, '以量價分離評估理念評定公告土地現值之探究, ' 第一屆（2000年）地政學術研討會, 政治大學地政學系. Ref.
• 陳奉瑤, 1998.09, '台灣地區市地重劃地價查估之研究, ' 1998海峽兩岸土地學術研討會. Ref.
• 陳奉瑤, 1998.08, '應用路線價係數法於臺灣地區市地重劃地價查估之研究, ' 1998海峽兩岸土地學術研討會, 中國土地學會. Ref.
• 陳奉瑤;梁仁旭, 1997.08, '台灣地區公部門評定地價相關法規之探討, ' 1997海峽兩岸土地法制問題學術研討會, 政治大學地政系. Ref.
• 陳奉瑤, 1997.01, '海峽兩岸政府部門評定地價之比較研究, ' 1997海峽兩岸土地法制問題學術研討會, 中興大學地政系. Ref.
• 陳奉瑤, 1996.08, '台灣地區實施農地變更管制之研究, ' 1996海峽兩岸土地學術研討會, 中國土地學會. Ref.

Book Edited

• 陳奉瑤;章倩儀*, 2020.01, '不動產經營管理, ' 元照出版有限公司.(*為通訊作者)
• 梁仁旭;陳奉瑤*, 2018.02, '不動產估價, ' 中國地政研究所.(*為通訊作者) Ref.
• 陳奉瑤, 2011.03, '不動產估價行為研究, ' 地政叢書, 中國地政研究所. Ref.
• 陳奉瑤*;章倩儀, 2011.02, '不動產經營管理, ' 智勝.(*為通訊作者) Ref.
• 梁仁旭;陳奉瑤, 2006.09, '不動產估價, ' 陳奉瑤. Ref.
• 陳奉瑤;章倩儀, 2006.09, '不動產經營管理, ' 智勝. Ref.
• 陳奉瑤, 1996.01, '農地釋出區位選擇之研究, '. Ref.
• 陳奉瑤, 1986.06, '限制農地移轉法令與實施成效之研究, '. Ref.

Book Chapters

• Fong-Yao Chen*;I-Wei Peng;Jen-Hsu Liang;Yin-Yu Liang, 2015.01, 'Green Premium in Green Condo Buildings? Evidence in Taiwan, ' Green Building, Materials and Civil Engineering, Taylor & Francis Group, pp.7-11.(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*;梁仁旭, 2014.05, '土地評價與公平正義-房地合併課稅就好了嗎？, ' 不動產學之理論與實踐, 國立政治大學地政學系暨系友會, pp.35-49.(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*;方劭元;吳孟璇, 2014.05, '不動產估價業產業發展概況, ' 2014台灣地區房地產年鑑, 行義文化出版有限公司, pp.289-309.(*為通訊作者)
• 梁仁旭*;陳奉瑤, 2009.06, '不動產估價業, ' 2009台灣地區房地產產業年鑑, 行義文化出版有限公司, pp.131-150.(*為通訊作者) Ref.
• 陳奉瑤;江穎慧, 2008.04, '不動產仲介業, ' 2008台灣地區房地產產業年鑑, 行義文化出版有限公司. Ref.
• 陳奉瑤;江穎慧, 2008.04, '不動產代銷業, ' 2008台灣地區房地產產業年鑑, 行義文化出版有限公司.
• 陳奉瑤, 2008.01, '不動產估價, ' 地政大辭典, 中國地政研究所. Ref.
• 陳奉瑤, 2000.12, '公告土地現值評價方式之演變, ' 中國地政研究所. Ref.
• 陳奉瑤, 2000.11, '公告土地現值評估課題與對策之探討, ' 宏大不動產鑑定公司. Ref.
• 陳奉瑤, 1999.01, '土地開發之經營管理, ' 中國地政研究所. Ref.
• 陳奉瑤, 1997.04, '不動產金融, ' 中國地政研究所. Ref.
• 陳奉瑤, 1997.04, '不動產管理, ' 中國地政研究所. Ref.

Research Report

• 梁仁旭;陳奉瑤*;葉惠中;詹進發, 2018.12, '107年建置電腦大量估價模型案, ' 內政部.(*為通訊作者)
• 梁仁旭;陳奉瑤*;葉惠中;詹進發, 2018.12, '桃園地價基準地資訊化查估建置計畫委託專業服務案, ' 桃園市政府.(*為通訊作者)
• 梁仁旭;陳奉瑤*;葉惠中;詹進發, 2017.12, '桃園航空城地價基準地設置、管理維護機制及基準地地價指數建置委託專業服務案, ' 桃園市政府.(*為通訊作者)
• 陳奉瑤*;梁仁旭;黃金聰, 2009.06, '建立不動產估價影響因素調整分析模式查詢及應用系統, ' 高雄市政府地政處.(*為通訊作者) Ref.
• 陳奉瑤;梁仁旭, 2006.12, '三七五耕地租賃權價值補償評估原則之研究─以耕地變更為非耕地時終止租約之補償為範圍, ' 內政部. Ref.
• 陳奉瑤, 2005.12, '農地利用綜合規劃─建立農地與管理業務績效評鑑制度, ' 農委會. Ref.
• 陳奉瑤;梁仁旭, 2003.12, '繁榮街道路線價標準之研究, ' 內政部. Ref.
• 陳奉瑤;梁仁旭, 2002.05, '不動產估價收益資本化率之研究, ' 國科會.
• 陳奉瑤, 2001.01, '土地公告現值與市場交易價格關係之研究, ' 國科會.
• 陳奉瑤, 2000.01, '以實質選擇權觀點評估更新土地價值之研究, ' 國科會.
• 陳奉瑤, 2000.01, '以量價分離理念建立大量土地估價體系之研究, ' 國科會. Ref.
• 陳奉瑤, 1998.10, '市地重劃前後地價查估方式之研究, ' 台南市政府. Ref.
• 陳奉瑤;梁仁旭, 1998.06, '台灣電力公司土地市值評估作業之研究, ' 台灣電力公司. Ref.

Others

• 陳奉瑤*, 2012.07, '漫談綠建築之價值與價格, '.(*為通訊作者) Ref.
• 陳奉瑤*, 2011.11, '行為態度太重要了！--參加建國百年全國土地論壇有感, '.(*為通訊作者) Ref.
• 陳奉瑤*, 2008.09, '只要有所準備，土地管理組的天空無限寬廣, '.(*為通訊作者) Ref.

Current Position

• Title
• Department/Division
• Job Position
• Date

• 教授
• 地政學系
• 2011-08 ~

• Title
• Department/Division
• Job Position
• Date

• 副教授
• 地政學系
• 1996-02 ~ 2011-08

• Title
• Department/Division
• Job Position
• Date

• 講師
• 地政學系
• 1989-08 ~ 1996-02

• Title
• Department/Division
• Job Position
• Date

• 助教
• 地政學系
• 1986-08 ~ 1989-08